Zwijnaardsesteenweg 97/A, 9000 Gand
- Kot étudiant à Gand
- Prix sur demande
- PEB B (154 kWh/m²)
Zwijnaardsesteenweg 97/A - 9000 Gand - VERKOCHT -Deze instapklare gerenoveerde studio met zonnig terras is gelegen in de felbegeerde Stropbuurt, op wandelafstand van zowel de oude binnenstad, het Sint-Pietersstation als het Citadelpark. De studio bevindt zich in een kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit slechts 5 entiteiten. Dankzij het gunstige EPC-label combineert de studio comfort met een laag energieverbruik, ideaal voor starters, studenten of wie op zoek is naar een slimme investering.Aangezien de studio gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het onder het gunstige stelsel van registratierechten (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning). Uniek aanbod en uiterst centraal gelegen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 8.256 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 7,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,4% (environ 23.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce kot étudiant à Gand (9000) est proposé à la vente. Il a été rénové en 2025. En ligne depuis mai 2026.
Caractéristiques
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Zwijnaardsesteenweg 97/A, 9000 Gand
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Situation & quartier
Zwijnaardsesteenweg 97/A, 9000 Gand
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent de Heerestraat (De Lijn), 18 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 512 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gand-Saint-Pierre
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
3.508 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:28, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 73 départs. Le samedi 72% et le dimanche 53% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 128 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Évolution des prix à Gand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27.605 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 551.137) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 458.743) d'environ 46%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d'environ 64%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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